- 新景国际外滩
- 98197 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 五缘西一里1-61号
- 厦门新景地集团有限公司
- 厦门国贸物业管理有限公司
小区概述
- 新景国际外滩位于厦门市湖里区五缘湾北区板块，于2014年竣工，共有约17栋楼，主要由高层组成，开发商为厦门新景地集团有限公司。小区户型面积为28㎡到248㎡左右的1室到7室，户型多样。小区绿化率约为40%，容积率为1.8，居住环境优美。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区附近约849m有五缘湾地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区南侧靠近惠灵顿路，有轻微噪音影响；
- 小区物业管理一般，外观看起来比较乱，比较老旧。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
850米
步行至地铁
117个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区附近约849m有地铁2号线、地铁3号线五缘湾地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约178m有五缘西一里公交站，7路、78路、439路等公交车在此站停靠。距小区约256m有五缘西一路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.0
初中
7.7
52个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
小区附近约186m有厦门市新景幼儿园，是一所公办幼儿园。小区附近约2.2km有五缘第二实验学校，是一所九年一贯制公办学校。距小区约493m有福建省厦门第二中学(五缘校区)，是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.9
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为40%，小区内部的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被一片郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化简约的风格为主，楼栋线条流畅硬朗，雅而不俗。小区的外立面为面砖，以棕褐色为主色调，整体典雅大方。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象。
楼栋分布
小区共有约17栋楼，主要由高层组成，容积率为1.8。小区户型面积为28㎡到248㎡左右的1室到7室，户型多样。小区整体的楼栋间距较大，采光情况较好。
出入口
小区共有4个出入口，西门靠近ioom瑜伽，东门靠近五缘西一路，南门靠近美宜佳，仅供行人通行。外滩停车场靠近东门，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1815户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 康乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量较好，工作效率高，能够为住户提供称心如意的服务，物业的收费情况比较合理。物业会对小区楼道进行严格检查，能够有效的预防广告张贴的情况发生，很好的保证小区干净美观。
安保
小区出入口有保安管理处，管理设施不严。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，能够实时监测小区内部的情况，时刻为居民人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 厦门国贸物业管理有限公司
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共2712车位
车位比
- 1:1.49
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
2个
购物中心
暂无
商场
15个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近约1.1km有瑞丰里商场，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约413m有夏商民兴超市(中铁元湾店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约1.1km有茶油香私厨(五缘湾店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区周边医疗资源不是很完善，距小区约5.2km处有厦门市中医院，距离较远，居民就医不是很方便。小区附近约586m有湖里区禾山街道社区卫生服务中心，居民有普通的感冒发烧，可以来此治疗。距小区约624m处有庭康药店，可满足居民购药需求。
生活服务
小区附近约3.7km有安兜农贸市场，市场距离较远，居民买菜不方便。小区附近约318m有交通银行(厦门五缘一号支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约1.1km有中国移动(厦门禾山营业部)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
翔安扬帆公园距小区约5.7km，距离较远，居民空闲游玩不便。距小区约215m有禾缘社区综治中心，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.2km有金逸影城(瑞丰里店)，影院距离较近，居民空闲可以去观影。小区附近约452m有五缘音乐厅，居民空闲可以欣赏音乐。距小区约242m有艾帮主养生馆(新景店)，居民养生美容比较方便。
新景国际外滩近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
102716元/㎡
0.15%
02-18
102556元/㎡
0.16%
02-25
101682元/㎡
0.85%
03-03
99675元/㎡
1.97%
03-10
99168元/㎡
0.51%
03-17
98583元/㎡
0.59%
03-24
97547元/㎡
1.05%
03-31
99386元/㎡
1.89%
04-07
98686元/㎡
0.7%
04-14
98344元/㎡
0.35%
04-21
98788元/㎡
0.45%
04-28
98197元/㎡
0.6%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
112310元/㎡
9.17%
2023-07
109284元/㎡
10.96%
2023-08
109053元/㎡
10.37%
2023-09
108663元/㎡
7.63%
2023-10
107568元/㎡
6.7%
2023-11
105355元/㎡
8.6%
2023-12
104177元/㎡
11.51%
2024-01
102953元/㎡
12.02%
2024-02
102516元/㎡
12.92%
2024-03
97547元/㎡
18.57%
2024-04
98734元/㎡
15.57%
2024-05
98197元/㎡
15.07%
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